买新房和二手房的费用区别

现实生活中，很多人都会纠结买新房好还是买二手房好，那么买新房和二手房的费用区别？二手房过户费有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

       　　一、买新房和二手房的费用区别 　　新房和二手房的交易税费的区别 　　（一）新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

       　　（二）二手房交易费率如下：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

      二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 　　以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

       　　二、二手房过户费有哪些 　　（一）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 　　（二）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

       　　（三）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

       　　（四）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

      （房屋原值一般按上道契税完税额计算） 　　（五）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 　　（六）房屋产权登记费：80.00元。

       　　（七）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 　　三、买新房和二手房哪个更划算 　　买新房好。

      原因: 　　（一）买二手房手续麻烦，相关费用高; 　　（二）二手房原房主基本都经过装修，风格自己不一样喜欢，装修工程量比新房大; 　　（三）住房不一定在市区，现在城市化进展加速，现在的郊区以后就会发展，还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点。

       　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于买新房和二手房的费用区别的相关知识，综上所述，其实新房和二手房各有各的好处，不是所有的新房都好，也不是所有的二手房都不好，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

      

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