直系亲属房产可以继承吗(直系亲属房子可以赠与吗)

直系亲属房产可以继承吗(直系亲属房子可以赠与吗)

根据继承法的规定，第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母。 第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因此，符合继承法规定的直系亲属的房产是可以依法继承的。

只有直系亲属可以继承，如你爸爸、爷爷、兄弟等。亲戚那不叫继承，应该叫赠与，但是也有一种情况那就是有抚养遗赠协议的情况，这种情况继承权是要大于亲属的继承权的。希望能帮助到您，望采纳

现在你只能办理遗产继承继承也要交税,主要就是个人所得税.其他的很少费用了.继承的顺序是:配偶,子女,父母再到其他直系亲属.你要继承的话,还需要你母亲要放弃继承的权利,你才可以完全继承过来

赠与只需要收赠方缴纳房子评估价的2%作为评估费80万*2%=16000但是这套房子以后基本就等于卖不出去了 ，因为赠与的房子 买它的人需要缴纳除了过户费以外20%的个人所得税 就是大概160000 谁还会买呢？所以建议做产权更名吧。最划算 更名 和 赠予都属于过户 但是更名走的是买卖手续 赠予走的是赠予前期赠予比更名省钱 但是 赠予后这个房子就基本等于卖不出去了

没有！55平米的房子是你父母的财产，无论你们一家三口的户口在不在一起，根据婚姻法规定，子女有赡养父母的义务和享有父母遗产的权利，除非你的父母把这55平米的房产留下遗嘱全部给你（这需要到公证处公正或街道邻居证明给你）还有你父母证明你姐姐没有尽到赡养父母的义务。至于你父母住那49平米的房产理所当然就是你的，婚姻法还规定，你父母有一半的产权，剩下那22.5平米由你你姐和你的父母平分，你的父母也可以给你们姐两任何人。

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

是必须的，而且必须有你哥哥你嫂子的签名同意，而且如果他们的儿子满了18岁也必须签字，如果没满18岁也需要你哥哥嫂子代他出具放弃此套房产的证明

需要公证的。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。赠与房产公证就是，赠与人与受赠人一起到公证处办理一个赠与公证，没有这个赠与公证房管局是不能办理过户手续的，办理赠与公证需要资料人如下：赠与人：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房产查档信息。受赠人：身份证、户口本、婚姻证明

2016年7月起，规定赠与住房不需要强制公证，有双方当事人自愿选择是否做赠与公证，可以省公证费用2%，但是规定接受赠与一方，需要有在住房所在地区购房资质，才可办理赠与过户手续，会审核当事人资质。赠与过户，直系亲属之间缴纳评估费用千分之6，依据住房评估值缴纳全额契税3%，手续费几百元，印花税万分之5，

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理赠与手续。

1,双方携带房产证,土地证,户口本,身份证(如果户口没在一个本上就去派出所或居委会开亲属关系证明)去司法局公证处开据赠与公证书,估计需缴纳房屋总价2%公证费!2去房产交易部门拿着公证书去过户!这样做可以省下地税!但契税还是需要交的,能剩下的过户费比正常过户来说一半左右!